Locale In vendita Via dei Ronchi 59, Alpignano

• 500m²

Caseinpiemonte Rivoli propone ALPIGNANO – VIA DEI RONCHI – CAPANNONE INDUSTRIALE A REDDITO CON AREA ESTERNA PRIVATA
In zona industriale di Alpignano, proponiamo in vendita capannone industriale categoria catastale D/1, edificato negli anni '70, con una superficie coperta di circa 475 mq, completo di cortile privato carrabile, giardino esclusivo sul retro e locali accessori.
L'immobile si presenta come un ampio locale produttivo open space di circa 25 x 19 metri, caratterizzato da copertura a due falde con altezza al colmo di circa 8 metri e altezza laterale di circa 4,75 metri, ideale per attività produttive, artigianali, deposito o magazzino.
Completano la proprietà:
ufficio;
ulteriore locale ufficio indipendente;
spogliatoio;
doppi servizi con docce;
locale ripostiglio;
tettoia esterna di circa 32 mq;
cortile privato con accesso carraio;
giardino esclusivo sul retro dell'edificio.
L'immobile è attualmente locato e produce un reddito annuo di circa € 12.000, con contratto di locazione avente scadenza tra circa 6 anni, rappresentando una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito.
La presenza dell'area esterna privata consente agevoli operazioni di carico e scarico, oltre a spazi di manovra e parcheggio.
Superficie coperta: circa 475 mq
Categoria catastale: D/1
Reddito annuo attuale: circa € 12.000
Prezzo richiesto: € 135.000
Ottima opportunità di investimento con rendimento immediato e ampi margini di valorizzazione futura.
A. C. E. /A. P. E. : F I. p. e. : 251 kwh
Tutti i dati, le informazioni, i metri quadri riportati ed eventuali rendering presenti, sono puramente indicativi e raffigurativi, quindi le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
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